Excelente Imóvel Comercial à Venda no Bairro Cachoeirinha - Belo Horizonte Apresentamos uma oportunidade única para quem busca um imóvel comercial completo, versátil e estrategicamente localizado. Situado em um lote de 480m², este espaço é ideal para empresas que valorizam estrutura, funcionalidade e fácil acesso. ? Destaques do Imóvel: Amplo salão principal com piso em granito, ambiente livre e adaptável às necessidades do seu negócio. Três banheiros, copa, cozinha, sala para servidores e varanda. Área externa com quintal espaçoso e ambiente de convivência. Infraestrutura de TI completa: pontos de internet em todas as tomadas e cabeamento estruturado para servidor. Preparação para ar-condicionado em diversos ambientes. Sistema de segurança: interfone e portão eletrônico. Garagem ampla, com capacidade para vários veículos e acesso para caminhões de pequeno porte. ? Loja Anexa com Acesso Independente: Loja com aproximadamente 40m², entrada pela rua, dois banheiros (masculino e feminino) e cozinha. Instalações independentes: água, luz e matrícula individualizada. ? Localização Privilegiada: Próximo à Av. Antônio Carlos, Anel Rodoviário e outras vias estratégicas. Fácil acesso ao transporte público e às principais regiões da cidade. ? Ideal para: Escritórios de contabilidade, engenharia, advocacia, representações comerciais, empresas de tecnologia, clínicas e muito mais. Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade para expandir ou iniciar o seu negócio com toda a estrutura que ele merece!